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連房仲都嘆「價格棘手」!房東開價500萬待租情趣按摩器
▲位於北市長春路上的「金店面」,因開出500萬月租嚇跑不少租客。(圖/取自Google Map)
近來房東調漲店租,嚇跑租客的案例層出不窮,而如今此波風暴也延燒到商圈中的大型店面。根據《591房屋交易網》刊登在台北市店面的出租訊息中,全台北市共有17間超過500坪的店面,目前仍在待租中,其中又以內湖區、大安區各有3間最多,而月租總價最貴的則是位於晶華酒店商圈內,店面超過700坪的店面,不僅喊出500萬元的「天價」租金,就連房仲業者也私下透露:「這個價錢、這個坪數,簡直棘手。」
據《蘋果日報》報導,該間「金店面」鄰近晶華酒店周邊,是長春路上的984坪大物件,由於過去被房仲業者包裝為「精品街商圈店面」,曾一度獲得不少詢問度,但當租客看到房東開出每月租金500萬元的天價,便因此嚇跑不少想承租的業者。
▲由於該店面臨近晶華酒店,曾一度獲得許多承租業者詢問,但都因高租金而打退堂鼓。(圖/取自Google Map)
針對北市千坪店面出現待租的情況中,香港商匯泓不動產副總吳懿倫也指出:「一是國際品牌、二為餐飲業者、三是運動相關產業如健身房等,較有大型店面的需求。」不過,國際品牌大多偏好一線商圈,甚至在駐點之餘,也相當注重廣告效果;而健身房業者則多以交通便利處,為優先考量;至於新進的餐飲業者多依附在商場之中,業者也會視商圈人潮作為入主大型店面的依據。因此,吳懿倫也坦言:「在電商強勢成為消費主力之後,大型店面若要生存,除非房東願意切割店面分租,或是降低租金單價,否則去化仍需要一定的時間。」
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▼(圖/翻攝自臉書《爆料公社》)
(封面圖/翻攝自臉書《爆料公社》)
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- Nov 21 Wed 2018 22:58
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